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서울/강동구

천호동]고려(D동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2020. 10. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 고려(D동) 아파트입니다.

고려(D동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 13일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 고려(D동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~145 ~75
2020 52,700 . .
2018 38,200 71,000 .
2017 37,600 . .
2016 35,800 . 32,800
2015 34,400 56,500 .
2009 28,750 . 24,000
2008 27,000 . .
2007 25,900 30,000 .
2006 23,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 71.69 Min. :2006-09-28 Min. :23500
1st Qu.: 84.74 1st Qu.:2009-02-01 1st Qu.:27375
Median : 84.74 Median :2015-08-07 Median :34400
Mean : 92.23 Mean :2013-11-04 Mean :36085
3rd Qu.: 84.74 3rd Qu.:2017-09-20 3rd Qu.:37750
Max. :143.38 Max. :2020-10-23 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 32,800 2016-09-01 6
85 52,700 2020-10-23 3
145 71,000 2018-09-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고려(D동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:36:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 고려(D동) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 고려(A동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-8 (천호동,고려아파트)
  2. 27m - 고려(C동)(2001) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89 (천호동,고려아파트)️
  3. 36m - 평대미진(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41길 79 (천호동,평대미진아파트)️
  4. 37m - 고려(B동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 91 (천호동,고려아파트)
  5. 90m - 신주(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 67-8 (천호동,신주아파트)
  6. 123m - 명일동다성이즈빌(2010) / 서울특별시 강동구 암사길 109 (명일동,명일동다성이즈빌아파트)️
  7. 128m - 형인허브빌(2008) / 서울특별시 강동구 상암로41길 61 (천호동,형인허브빌)️
  8. 155m - 삼보힐(2001) / 서울특별시 강동구 구천면로65길 12 (명일동,삼보힐아파트)️
  9. 190m - 평대보민(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로68길 38 (천호동,평대보민아파트)️
  10. 200m - 동구햇살(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 45 (천호동,동구햇살아파트)️
  11. 201m - 암사동한솔(2002)️
  12. 215m - 암사e편한세상(2005)️
  13. 238m - 우성(1985)️
  14. 267m - 용명브릿지(2005)️
  15. 269m - 천호KNP(2004)️
  16. 270m - 썬팰리스(2010)️
  17. 275m - 성인(2002)️
  18. 287m - 우성103동(2004)️
  19. 330m - 대의아름누리(2010)️
  20. 333m - 장방(2003)
  21. 343m - 우성101동(2004)️
  22. 348m - 신동양빛여울(2003)️
  23. 354m - 해밀(2007)
  24. 361m - 우성102동(2004)️
  25. 362m - 중앙(2001)️
  26. 364m - 세비앙(2006)️
  27. 369m - 동성(2002)️
  28. 370m - KNP(2002)️
  29. 381m - 베스트빌(2002)️
  30. 390m - 그랜드밸리(2003)️
  31. 402m - 태천(2003)
  32. 413m - 아키스(2003)
  33. 455m - 래미안솔베뉴(2019)️
  34. 467m - 형인허브빌(2002)️
  35. 475m - 메이저(474-21)(2002)️
  36. 478m - 명일LG(1999)️
  37. 493m - 새롬(2002)
  38. 498m - 명일LG(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 고려(D동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-23(3층, 52,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,700만 원)
고려(D동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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